Blog
Nekretnine u Atini, objašnjene na srpskom.
Cene, porezi, procedura i kvartovi — ono što biste hteli da vam je neko rekao pre prve kapare. Svaki broj ima izvor i datum. Ono što nije potvrđeno zovemo najavom, ne pravilom.
-
Troškovi
Koliko zaista košta kupovina stana u Atini
Cena iz oglasa nije ono što platite. Na nju dolazi porez, notar, advokat, upis i provizija — ukupno oko 9 % preko cene, i to na računu pre potpisa, ne posle.
Pročitajte -
Procedura
Kupovina nekretnine u Grčkoj, korak po korak
Sedam koraka od prvog razgovora do upisa u katastar. Redosled nije stvar navike — AFM ide prvi jer bez njega nema ugovora, inženjer pre kapare jer se problemi otkrivaju tek tada, porez pre notara jer bez potvrde o uplati nema overe.
Pročitajte -
Provera
Αυθαίρετα: najčešća zamka za strane kupce u Grčkoj
Zatvorena terasa, pretvorena garaža, dozidana soba na krovu. Delovi objekta koji nisu u građevinskoj dozvoli zovu se αυθαίρετα, i bez inženjerskog sertifikata notar ne sme da overi prenos.
Pročitajte -
Golden Visa
Golden Visa u Grčkoj: pragovi i uslovi 2026.
Boravišna dozvola na pet godina za kupovinu nekretnine, bez obaveze da živite u Grčkoj. Od 2024. pragovi su trostruki, a za Atinu i rivijeru najviši — 800.000 €.
Pročitajte -
Novogradnja
PDV ili porez na prenos? Pitanje koje menja cenu za 20 %
Na novogradnju u Grčkoj formalno ide PDV od 24 %. Ta obaveza je suspendovana, trenutno do kraja decembra 2026. Investitor koji oglašava cenu „bez PDV“ prebacuje taj rizik na vas.
Pročitajte
Sledeći korak
Imate pitanje o konkretnoj nekretnini?
Pogledajte aktuelnu ponudu u Atini i na rivijeri, pa nam javite šta vas zanima — proveru vlasništva, obračun troškova ili procenu prinosa radimo pre nego što bilo šta potpišete.